CHARGES DE LA COPROPRIETE

Bonjour à tous,
Je me pose la question de l'importance des charges de la coproprieté qui sont excessives, car nous n'avons pas de piscine ni d'ascenseur.
Peut-être que l'on pourrait les réduire en agissant sur les 3 principaux postes :
1 - le chauffage : étudier un autre système
voire la possibilité de supprimer le chauffage collectif par immeuble, chaque appartement mettant en place un chauffage electrique ou une climatisation reversible.
cela serait plus économique pour tout le monde, très rapidement.
2 - entretien du jardin : étude d'un devis pour intervention d'un jardinier
à l'année
3 - syndic : etude de ses prestations et comparaison avec d'autres syndic :
mise en concurrence pour son prix annuel.
Vous remerciant de m'avoir lu et d'ouvrir la discussion, recevez mes salutations cordiales. Pierre Wundele

bonjour et bienvenue Pierre WUNDELE
Pour repondre a vos questions,les membres du CS etudient et controlent en permanence les comptes de la copro...
Il y a 6 chaudieres,la plus vieille a 20 ans,la plus recente 3 ans...je ne pense pas que les gens soient d accord pour investir dans un nouveau mode de chauffage.
Une entreprise de jardinage s occupe des espaces vert (environ 2 hectares).

plusieurs annees durant des propositions de contrats de syndic ont ete soumis aux AGS,il s avere que les tarifs et les prestations s equivalent...
En esperant avoir repondu a vos questions....

en reponse a votre mail (erreur de manipulation je presume lol)
D apres le reglement de coproprietee certaines charges sont calculees par tantieme chauffage,il faudrait donc modifier le reglement...difficile d obtenir l unanimitée en AG...
De plus en plus de nouveaux copros mettent des doubles vitrages
-il semblerait que les pompes a chaleur ne concernent que l individuel et non le collectif (a verifier)

un recent courrier reçut par le syndic laisserait supposer que l implantation de repartiteurs de chauffage sur les radiateurs individuels soient obligatoires des 2010-2011 permettant ainsi de ne payer que la consomation reelle des particuliers plus une part fixe (entretien des chaudieres et livraison du gaz ou fuel)
Un programe de desembouage des circuits de chauffage est a l etude par le CS afin d ameliorer le chauffage et de faire des economies d energie...
Grenelle de l environnement et taxe carbone obligent